3 Rue des Fonces, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fonces, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fonces, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 112 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 868 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fonces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fonces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fonces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fonces, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fonces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fonces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fonces dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fonces par rapport à la voie
Sur Rue des Fonces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Rue des Fonces se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fonces par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fonces se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 20.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fonces à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fonces est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
