78 Rue des Fonces, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Fonces, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Fonces, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 53 parkings - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 192 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 796 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Fonces
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Fonces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Fonces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Fonces, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Fonces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Fonces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Fonces dans son marché local
Prix du 78 Rue des Fonces par rapport à la voie
Sur Rue des Fonces, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 78 Rue des Fonces se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Fonces par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue des Fonces se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et -29.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Fonces à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Fonces est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
