8 Rue du Thélon, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thélon, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Thélon, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1408 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 241 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Thélon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Thélon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thélon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thélon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thélon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thélon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thélon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thélon par rapport à la voie
Sur Rue du Thélon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 8 Rue du Thélon se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thélon par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Thélon se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 28.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Thélon à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Thélon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
