22 Rue Etienne Dolet, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et du 3.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 106 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Dolet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 29.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Dolet à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Dolet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
