8 bis Rue Mirabeau, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mirabeau, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 167 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 150 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mirabeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 bis Rue Mirabeau se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mirabeau se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 42.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mirabeau à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mirabeau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 8 bis Rue Mirabeau à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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