4 Avenue de Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bocouenne, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 4029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1902 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1472 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1825 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1684 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1498 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1513 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1471 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1725 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1659 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1464 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1660 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1728 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bocouenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bocouenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bocouenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bocouenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bocouenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bocouenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bocouenne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bocouenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bocouenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 4 Avenue de Bocouenne se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bocouenne par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bocouenne se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 13.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bocouenne à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bocouenne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
