11 Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Bocouenne, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Bocouenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Bocouenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Bocouenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Bocouenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bocouenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bocouenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bocouenne dans son marché local
Prix du 11 Bocouenne par rapport à la voie
Sur Bocouenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 11 Bocouenne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bocouenne par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Bocouenne se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 8.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Bocouenne à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 11 Bocouenne est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
