1 Margaridon, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Margaridon, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Margaridon, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 91 mètres
Ventes au 1 Margaridon
Les 3 ventes au 1 Margaridon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Margaridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Margaridon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Margaridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Margaridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Margaridon dans son marché local
Prix du 1 Margaridon par rapport à la voie
Sur Margaridon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 1 Margaridon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Margaridon par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Margaridon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 11.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Margaridon à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 1 Margaridon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
