2 Avenue Allongue, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Allongue, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°4 et du 8.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Allongue, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 240 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 240 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 240 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 125 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Allongue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Allongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Allongue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Allongue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Allongue par rapport à la voie
Sur Avenue Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Avenue Allongue se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Allongue par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Allongue se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 13.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Allongue à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Allongue est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
