22 bis Avenue Allongue, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Allongue, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°18 et du 4.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Allongue, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 259 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 259 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 259 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 89 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Allongue
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Allongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Allongue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Allongue dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Allongue par rapport à la voie
Sur Avenue Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 22 bis Avenue Allongue se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Allongue par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Allongue se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 20.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Allongue à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Allongue est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
