74 Chemin du Gaz, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et du 1.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin du Gaz, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2555 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2552 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 388 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 388 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 388 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 220 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin du Gaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 74 Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Chemin du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 74 Chemin du Gaz se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin du Gaz par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin du Gaz se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 13.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin du Gaz à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin du Gaz est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
