11 e Hlm de l’Enclos, 83510 Lorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 e Hlm de l’Enclos, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 e Hlm de l’Enclos, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2029 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point Médaillés M à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 607 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 607 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 607 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 506 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 11 e Hlm de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 11 e Hlm de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 e Hlm de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 e Hlm de l’Enclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 e Hlm de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 e Hlm de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 e Hlm de l’Enclos dans son marché local
Prix du 11 e Hlm de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Hlm de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 11 e Hlm de l’Enclos se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 e Hlm de l’Enclos par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 e Hlm de l’Enclos se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 25.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 e Hlm de l’Enclos à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 11 e Hlm de l’Enclos est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 11 e Hlm de l’Enclos à Lorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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