2 Rue Barbacane, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbacane, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1085 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 186 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 186 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 186 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 30 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbacane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue Barbacane se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbacane se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 35.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbacane à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbacane est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 2 Rue Barbacane à Lorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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