2 Rue des Badiers, 83510 Lorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Badiers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Badiers, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 358 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 358 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 358 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 351 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 146 mètres
Ventes au 2 Rue des Badiers
Les 3 ventes au 2 Rue des Badiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Badiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Badiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Badiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Badiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Badiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Badiers par rapport à la voie
Sur Rue des Badiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue des Badiers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Badiers par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Badiers se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 29.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Badiers à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Badiers est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 2 Rue des Badiers à Lorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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