12 Rue du 8 Mai 1945, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 8 Mai 1945, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 451 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 451 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 451 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 266 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 7.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 8 Mai 1945 à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
