7 Rue du Docteur Courdouan, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Courdouan, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 25.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Courdouan, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 305 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 305 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 305 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 203 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Courdouan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Courdouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Courdouan, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Courdouan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Courdouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 7 Rue du Docteur Courdouan se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Courdouan par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Courdouan se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 27.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Courdouan à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Courdouan est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
