13 Rue du Ruou, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Ruou, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°9 et du 10.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Ruou, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 391 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 391 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 391 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 320 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Ruou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Ruou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Ruou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Ruou, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Ruou dans son marché local
Prix du 13 Rue du Ruou par rapport à la voie
Sur Rue du Ruou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 13 Rue du Ruou se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Ruou par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Ruou se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 21.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Ruou à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Ruou est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
