2 Rue Emile Héraud, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Héraud, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Héraud, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee D Entrechaux à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 14 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 14 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 14 mètres
- - Ecole maternelle André Negrel à 155 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Héraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Héraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Héraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Héraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Héraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Héraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Héraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Héraud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Héraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Emile Héraud se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Héraud par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Héraud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 19.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Héraud à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Héraud est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
