2 bis grand'rue, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis grand'rue, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis grand'rue, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis grand'rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis grand'rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis grand'rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis grand'rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis grand'rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis grand'rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis grand'rue dans son marché local
Prix du 2 bis grand'rue par rapport à la voie
Sur grand'rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 bis grand'rue se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis grand'rue par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis grand'rue se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 51.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis grand'rue à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis grand'rue est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.79 % sur 1 an et baissé de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
