12 Impasse Saint Esprit, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Saint Esprit, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Saint Esprit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint Esprit dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 12 Impasse Saint Esprit se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint Esprit par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Saint Esprit se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 49.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Saint Esprit à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Saint Esprit est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.82 % sur 1 an et baissé de 32.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
