9 Montée du Calvaire, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Calvaire, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Calvaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 9 Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 9 Montée du Calvaire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Calvaire par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Calvaire se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 49.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Calvaire à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Calvaire est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.79 % sur 1 an et baissé de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
