31 Route de Toulon, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°13 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Toulon, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 577 mètres
Ventes au 31 Route de Toulon
Une vente a été recensée au 31 Route de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Toulon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 31 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 31 Route de Toulon se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Toulon par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Toulon se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 45.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Toulon à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Toulon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.79 % sur 1 an et baissé de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
