4 Route de Toulon, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Toulon, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Toulon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 4 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 4 Route de Toulon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Toulon par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Toulon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 50.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Toulon à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Toulon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.79 % sur 1 an et baissé de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
