422 Chemin du Collet du Puits, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Chemin du Collet du Puits, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², identique à celui du n°471.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Chemin du Collet du Puits, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 2062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1252 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 402 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Chemin du Collet du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 422 Chemin du Collet du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Chemin du Collet du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Chemin du Collet du Puits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Chemin du Collet du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Chemin du Collet du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Chemin du Collet du Puits dans son marché local
Prix du 422 Chemin du Collet du Puits par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 422 Chemin du Collet du Puits se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Chemin du Collet du Puits par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Chemin du Collet du Puits se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Chemin du Collet du Puits à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 422 Chemin du Collet du Puits est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
