42 Impasse du Brayet, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse du Brayet, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 et du 0.02 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse du Brayet, 83440 Montauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 467 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse du Brayet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse du Brayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse du Brayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse du Brayet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du Brayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du Brayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse du Brayet dans son marché local
Prix du 42 Impasse du Brayet par rapport à la voie
Sur Impasse du Brayet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 42 Impasse du Brayet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse du Brayet par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse du Brayet se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Montauroux et 36.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse du Brayet à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse du Brayet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
