3 Montée Christian Dior, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Christian Dior, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Christian Dior, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 516 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée Christian Dior
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée Christian Dior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Christian Dior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Christian Dior, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Christian Dior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Christian Dior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Christian Dior dans son marché local
Prix du 3 Montée Christian Dior par rapport à la voie
Sur Montée Christian Dior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Montée Christian Dior se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Christian Dior par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Christian Dior se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 6.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Christian Dior à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Christian Dior est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
