1135 Route de la Gare, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1135 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1139 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°1140.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1135 Route de la Gare, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montauroux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2001 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barriere à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 1055 mètres
- - Ecole primaire du Lac à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 1135 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1135 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1135 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1135 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1135 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1135 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1135 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 1135 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 1135 Route de la Gare se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1135 Route de la Gare par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 1135 Route de la Gare se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 4.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1135 Route de la Gare à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 1135 Route de la Gare est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauroux a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 529 €/m² sur la période récente.
