2 Rue de la Résistance, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Résistance, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 466 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Résistance, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Rue de la Résistance se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Résistance se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 14.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Résistance à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Résistance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
