2 Rue de la Rouguière, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rouguière, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rouguière, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 455 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rouguière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rouguière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Rue de la Rouguière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rouguière par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rouguière se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 14.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rouguière à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rouguière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
