2 Rue du Pigeonnier, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pigeonnier, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 375 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 447 mètres
Ventes au 2 Rue du Pigeonnier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pigeonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pigeonnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue du Pigeonnier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pigeonnier par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pigeonnier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 6.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pigeonnier à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pigeonnier est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
