1 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 490 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Lacombe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 1 Rue Georges Lacombe se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Lacombe par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Lacombe se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 10.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Lacombe à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Lacombe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
