3 b Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 30.85 % à celui du n°3 c et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montauroux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°3092 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 495 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 562 mètres
Ventes au 3 b Rue Georges Lacombe
Les 11 ventes au 3 b Rue Georges Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Georges Lacombe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 3 b Rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 b Rue Georges Lacombe se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Georges Lacombe par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Georges Lacombe se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Montauroux et 17.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Georges Lacombe à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Georges Lacombe est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
