2 Rue Léopold Hustache, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Hustache, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Hustache, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 481 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Hustache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Hustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Hustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Hustache, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Hustache dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Hustache par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Hustache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue Léopold Hustache se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Hustache par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Hustache se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 14.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Hustache à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Hustache est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
