165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir dans son marché local
Prix du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre-Dame de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 52.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin de Notre-Dame de Beauvoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
