2 Rue du Moulin, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Argens et 55.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Argens a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 2 403 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
