2 Avenue Julien Jourdan, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Julien Jourdan, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Julien Jourdan, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 497 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Julien Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Julien Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Julien Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Julien Jourdan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Julien Jourdan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Julien Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Avenue Julien Jourdan se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Julien Jourdan par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Julien Jourdan se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et 0.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Julien Jourdan à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Julien Jourdan est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
