2 Boulevard de la Mecque, 83860 Nans-les-Pins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Mecque, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Mecque, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 548 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Mecque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Mecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Mecque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Mecque dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Mecque par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mecque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Boulevard de la Mecque se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Mecque par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Mecque se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et 41.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Mecque à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Mecque est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard de la Mecque
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 Boulevard de la Mecque à Nans-les-Pins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
