26 Passage de la Baume, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage de la Baume, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 29.52 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Passage de la Baume, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 680 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage de la Baume, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage de la Baume dans son marché local
Prix du 26 Passage de la Baume par rapport à la voie
Sur Passage de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 26 Passage de la Baume se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage de la Baume par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Passage de la Baume se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 16.02 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nans-les-Pins a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
