2 Place Victor Dedieu, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Dedieu, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Dedieu, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 538 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Dedieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Dedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Dedieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Dedieu dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Dedieu par rapport à la voie
Sur Place Victor Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Place Victor Dedieu se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Dedieu par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Dedieu se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et 2.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Dedieu à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Dedieu est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
