274 Route du Cauron, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route du Cauron, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², identique à celui du n°230 et de n°248.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route du Cauron, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 245 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route du Cauron
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route du Cauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route du Cauron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 274 Route du Cauron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route du Cauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route du Cauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route du Cauron dans son marché local
Prix du 274 Route du Cauron par rapport à la voie
Sur Route du Cauron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 274 Route du Cauron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route du Cauron par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Route du Cauron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et -100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route du Cauron à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 274 Route du Cauron est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nans-les-Pins a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
