85 Route du Cauron, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Route du Cauron, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², identique à celui du n°100 et de n°72.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route du Cauron, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
1 niveau - 3010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 384 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route du Cauron
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route du Cauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route du Cauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route du Cauron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route du Cauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route du Cauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route du Cauron dans son marché local
Prix du 85 Route du Cauron par rapport à la voie
Sur Route du Cauron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 85 Route du Cauron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route du Cauron par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route du Cauron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route du Cauron à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 85 Route du Cauron est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
