2 Rue Georges Clemenceau, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clemenceau, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 643 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Rue Georges Clemenceau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clemenceau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clemenceau à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clemenceau est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
