20 Traverse du Portail, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse du Portail, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Traverse du Portail, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 658 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Traverse du Portail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse du Portail dans son marché local
Prix du 20 Traverse du Portail par rapport à la voie
Sur Traverse du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 20 Traverse du Portail se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse du Portail par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Traverse du Portail se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et -24.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nans-les-Pins a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
