304 h Chemin de la Font du Midi, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 h Chemin de la Font du Midi, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°304 g mais supérieur de 3.14 % à celui du n°304 i.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 h Chemin de la Font du Midi, 83136 Néoules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 279 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 304 h Chemin de la Font du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 304 h Chemin de la Font du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 h Chemin de la Font du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 h Chemin de la Font du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 h Chemin de la Font du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 h Chemin de la Font du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 h Chemin de la Font du Midi dans son marché local
Prix du 304 h Chemin de la Font du Midi par rapport à la voie
Sur Chemin de la Font du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 304 h Chemin de la Font du Midi se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 h Chemin de la Font du Midi par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 h Chemin de la Font du Midi se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -6.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 h Chemin de la Font du Midi à Néoules
Le loyer moyen estimé au 304 h Chemin de la Font du Midi est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
