45 Chemin de la Guisette, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Guisette, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Chemin de la Guisette, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 191 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Guisette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Guisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Guisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Guisette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Guisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Guisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Guisette dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Guisette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guisette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 45 Chemin de la Guisette se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Guisette par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la Guisette se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -7.24 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 45 Chemin de la Guisette à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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