245 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin des Genets, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°179 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 245 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 245 Chemin des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Chemin des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin des Genets dans son marché local
Prix du 245 Chemin des Genets par rapport à la voie
Sur Chemin des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 245 Chemin des Genets se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin des Genets par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Chemin des Genets se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -29.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 245 Chemin des Genets à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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