109 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin des Genets, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°124 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 109 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 109 Chemin des Genets
Une vente a été recensée au 109 Chemin des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin des Genets dans son marché local
Prix du 109 Chemin des Genets par rapport à la voie
Sur Chemin des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 109 Chemin des Genets se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin des Genets par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Chemin des Genets se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -25.69 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 109 Chemin des Genets à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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