11 Place de la Liberté, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Liberté, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 38 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 11 Place de la Liberté se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Liberté par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Liberté se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 26.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Liberté à Néoules
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Liberté est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
