8 Place de la Liberté, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Liberté, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 166 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 166 mètres
Ventes au 8 Place de la Liberté
Les 3 ventes au 8 Place de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Liberté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 Place de la Liberté se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Liberté se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 27.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Liberté à Néoules
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Liberté est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
