5 Place du Chateau, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Chateau, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Chateau, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 162 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Chateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Chateau dans son marché local
Prix du 5 Place du Chateau par rapport à la voie
Sur Place du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 5 Place du Chateau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Chateau par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Chateau se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 26.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Chateau à Néoules
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Chateau est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
